Ein Tiny House im Hinterhof ist für manche eine Lösung, die sowohl erschwinglich als auch nachhaltig ist. Denken Sie laut/schnipsen, CC BY-NC

Tiny Houses sind mittlerweile so beliebt, dass jemand wurde des Diebstahls angeklagt. Eine Social-Media-Kampagne verfolgte seine Reise (September 2017 in Australien) von Canberra nach Hervey Bay. Meine Forschung bis heute hat einen deutlichen Anstieg von Menschen festgestellt, die sich ein eigenes Tiny House wünschen, insbesondere bei älteren Frauen.

Seit 2013 die ersten Tiny-House-Gruppen auf Facebook erschienen, haben sich solche Gruppen und Seiten vermehrt. Die ursprünglichen Facebook-Seiten, wie z Tiny Houses Australien, haben fast 50,000 Follower. Einige Gruppen, wie z Kleine Häuser Brisbane, sind sehr aktiv und treffen sich regelmäßig.

Basierend auf frühere Forschung, I argumentierte dass Tiny Houses Teil einer Lösung für das ewige und schlimme Problem des unbezahlbaren Wohnraums sein könnten sowie die städtische Dichte und die ökologische Nachhaltigkeit des Wohnens verbessern könnten. Im Jahr 2015 hatten nur sehr wenige Menschen tatsächlich einen gebaut.

Eine Wiederholung der Umfrage aus dem Jahr 2015 hat eine deutliche Zunahme von Menschen festgestellt, die ein Tiny House bauen oder bauen wollen. Etwa 20 % der Befragten (173 zum Zeitpunkt dieses Artikels, aber die Umfrage läuft noch) hatten oder bauen ein Tiny House. Weitere 61 % beabsichtigten, einen zu bauen.

Die meisten dieser Tiny Houses waren vollmobil, teilweise mobil (also ein Containerhaus) oder auf Kufen. Nur 20 % sollten dauerhaft sein. Das Interesse teilte sich zu gleichen Teilen auf städtische und ländliche Wohngebiete.

Es gab einen statistisch signifikanten Zusammenhang zwischen dem bevorzugten Standort und der Art des Tiny House. Die meisten, die ländliche Lagen vorzogen, wollten ein dauerhaftes oder containerartiges Tiny House bauen. Wer urbane Lagen suchte, bevorzugte mobile Tiny Houses. Dies ist wahrscheinlich auf städtische Grundstückskosten zurückzuführen, obwohl mehr als 50 % der Befragten angaben, dass sie lieber auf ihrem eigenen Grundstück bauen würden.

Winzige Häuser sprechen ältere Frauen an

Demografisch ist das Interesse an Tiny Houses eher auf ältere Frauen gerichtet. Die Mehrheit der Befragten waren Frauen über 50.

Obwohl dies auf eine Verzerrung bei der Stichprobenziehung zurückzuführen sein könnte (mehr Frauen als Männer neigen dazu, Umfragen auszufüllen), könnte dies auch auf andere Untersuchungen zurückzuführen sein, die zeigen, dass alleinstehende Frauen über 50 die am schnellsten wachsende Bevölkerungsgruppe für Obdachlosigkeit in Australien. Dies ist auf die Trennung von Beziehungen, die Voreingenommenheit der Arbeitgeber gegenüber älteren Frauen und das Fehlen von Altersvorsorgeeinsparungen zurückzuführen.

Tiny Houses sind eine ideale Wohnform für alleinstehende Frauen, da sie eines auf dem Grundstück eines erwachsenen Kindes oder eines anderen Verwandten bauen können, aber dennoch ihre Unabhängigkeit und Privatsphäre bewahren. Wie ein Befragter sagte:

Ich bin 53 Jahre alt und finde es schwer, eine Anstellung zu finden, daher verringert dies den Druck auf mich, indem ich weniger Miete in einem Tiny House zahle. Hoffentlich gibt es mir die Freiheit, einen besseren Lebensstil, Gesundheit und Fitness und Zeit zu haben…

Ein Tiny House mit einem kleinen eingezäunten Garten für meine kleinen Hunde ist wirklich alles, was ich brauche. Ich würde gerne in einer TH-Gemeinde mit Gemeinschaftsgärten usw. leben. Dies ist meine einzige gangbare Option, ein Eigenheim zu besitzen und in Zukunft Obdachlosigkeit ist eine echte Angst.

Wie bei der vorherigen Umfrage waren die Treiber für das Wohnen in Tiny Houses vor allem wirtschaftlicher, dann ökologischer Natur.

Als mögliches Spiegelbild der starken Nachfrage nach urbanem Wohnen war der wichtigste Treiber „zu teure Immobilien in bevorzugter Lage“. Dann kam der Wunsch, die Gesamtverschuldung abbauen zu wollen, keine Hypothek aufzunehmen, sich zu verkleinern und Wohnen im Allgemeinen zu teuer.

Dieser Befragte fasst die wirtschaftlichen Treiber zusammen:

Ich möchte nur mein Haus besitzen. Ich bin seit 30 Jahren Mieter und lange Zeit, um meine eigenen Räume zu besitzen und mehr Freiheit zu haben, Dinge zu tun, die ich liebe, und weniger zu arbeiten.

Als zweitwichtigste Vorteile wurden ökologische Nachhaltigkeit und bewusster Konsum angesehen. Die Gegenreaktion gegen die McMansions der vergangenen Jahrzehnte ist stark:

Ich unterstütze die Ideen von Tiny Houses für bewussten Konsum. Wir alle verbrauchen zu viel Land. Infrastruktur und Platz für das, was wir brauchen. Wir beschließen dann, die Plätze mit mehr Sachen zu füllen und auch weiter zu unseren Zielen zu reisen, wobei wir mehr Kraftstoff verbrauchen, um dorthin zu gelangen. Es ist eine Abwärtsspirale, die durch vernünftigere Unterkunftswahlen und einen umsichtigeren Umgang mit Ressourcen eingedämmt werden könnte.

Ein anderer Befragter sagte:

Die Pflege und der Aufbau/Erhaltung von Standardvorräten (4 Bett 2 Bäder) ist zeitaufwändig und seelenzerstörend. Ich besitze jetzt ein Haus mit 6 Schlafzimmern … der Unterhalt und die Art und Weise, wie es echten Beziehungen in die Quere kommt, ist etwas, das ich erkannt habe und etwas dagegen tue.

Was bedeutet das für die Stadtplanung?

In Übereinstimmung mit früheren Untersuchungen stellten die Befragten erhebliche Hindernisse fest, insbesondere unflexible Planungsmodelle und dann die Grundstückskosten. Diese Hindernisse wurden jedoch viel niedriger eingestuft als die Treiber – nur zwei (Inflexibilität und Komplexität des Planungsschemas) erhielten eine durchschnittliche Punktzahl von mehr als vier (von fünf).

Dies könnte darauf hindeuten, dass die Kommunalverwaltungen gegenüber der Idee von Tiny Houses als Alternative zu Hochhäusern offener werden, um die Dichte in den sogenannten „fehlende Mitte".

Tatsächlich haben Architekten, Berater, Planungsfachleute und Akademiker an der kürzlich veröffentlichten Tiny House Planungsressource für Australien 2017. Es zielt darauf ab, Planern, politischen Entscheidungsträgern und der breiteren Gemeinschaft dabei zu helfen, die Tiny-House-Bewegung und ihr Potenzial, zu einer größeren Auswahl an Wohnraumangebot und -vielfalt beizutragen, besser zu verstehen.

Ja, Tiny Houses sind ein, möglicherweise extremes Ende des Wohnformkontinuums. Sie sind nicht für alle Bevölkerungsgruppen geeignet, aber das zunehmende Interesse zeigt, dass lokale Regierungen ernsthaft darüber nachdenken müssen, Tiny Houses in städtischen Gebieten zuzulassen.

Sie haben ein erhebliches Potenzial, ein Katalysator für die Infill-Entwicklung zu sein, entweder als Tiny-House-Dörfer oder durch die Lockerung von Planungsplänen, die es Eigentümern und Mietern ermöglichen, gut gestaltete Tiny-Häuser auf Vorstadtgrundstücken zu platzieren.

Das erste Tiny House Village in Washington DC zeigt ein neues Modell des urbanen Lebens. Einwohner/flickr, CC BY-NC-ND

Ein Befragter hat es gut auf den Punkt gebracht:

Die Vorschriften müssen gelockert werden, um mehr als eine kleine Zweitwohnung auf einem typischen Vorstadtgrundstück in einer allgemeinen Wohnzone zuzulassen. Finanziers, Gutachter und Hypothekenversicherer müssen in die Vorteile von Small gecoacht werden, da dies wohl der einzige Weg ist, in dieser aktuellen Erschwinglichkeits- und Nachhaltigkeitskrise voranzukommen.

Das Tiny House auf eigenem Grundstück – ob in einer Gemeinschaft oder Torrens-Titel – muss eine Möglichkeit sein, eine einfache Finanzierung zu ermöglichen. Dies bedeutet, dass, wenn eine Kommunalverwaltung die Erschwinglichkeit ernst nimmt, die Planungsvorschriften geändert werden müssen, um Eigentumstitel und eine höhere Dichte zu ermöglichen, ohne kostspielige und zeitaufwändige Genehmigungsverfahren durchlaufen zu müssen.

Über den Autor

Heideschere, Wissenschaftlicher Mitarbeiter, Städteforschungsinstitut, Griffith Universität

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