Warum energieeffiziente Häuser mieten und verkaufen für mehr

Warum energieeffiziente Häuser mieten und verkaufen für mehr

Laut einer neuen Studie sind die Menschen bereit, eine Prämie für energieeffiziente Häuser zu zahlen.

Georgia Warren-Myers, Dozentin für Immobilien an der Universität von Melbourne und Franz Fuerst von der University of Cambridge, analysierten Zehntausende Immobilientransaktionen über fünf Jahre hinweg von 2011-2016 im australischen Hauptstadtterritorium, wo seither eine Offenlegungspflicht besteht die späten 1990s.

"Die Daten zeigen, dass Menschen die Energieeffizienz bewerten und Entscheidungen auf Basis der in diesen Bewertungen dargestellten Energieeffizienz treffen ..."

Ihre Untersuchung ergab, dass Energieeffizienz-Ratings bei Käufern und Mietern Gewicht haben, was ein deutliches Signal für Bauherren und Eigentümer darstellt, energieeffizientere Systeme zu installieren, die möglicherweise die CO2-Emissionen im Zusammenhang mit Wohnraum reduzieren.

"Die Daten zeigen, dass Menschen die Energieeffizienz bewerten und Entscheidungen auf Basis der in diesen Bewertungen dargestellten Energieeffizienz treffen", sagt Warren-Myers. "Es ist zu einem der Faktoren geworden, die Menschen in Betracht ziehen, wenn sie nach ihnen suchen. Sie sehen die Anzahl der Schlafzimmer, die Anzahl der Badezimmer, Parkplätze, und sie sehen die Energie-Sterne-Bewertung. "

Der ACT ist der einzige australische Staat oder Territorium, der für alle Wohnungen eine obligatorische Offenlegung von Ratings vorschreibt, während national nur neue Wohnungen eine Bewertung benötigen - eine Mindest-Sechs-Sterne-Bewertung von einer möglichen 10.

Im Allgemeinen fanden die Forscher Verkaufspreisprämien in Verbindung mit verschiedenen Sternbewertungen. Im Vergleich zu Drei-Sterne-Häusern zogen die fünf und sechs bewerteten Immobilien Prämien von 2 bzw. 2.4 ein. Aber Immobilien, die bei der Energieeffizienz sieben Sterne erhielten, zogen kräftigere Prämien von bis zu 9.4 an.

"Hausbesitzer wissen, dass neue Häuser ein Mindestniveau von sechs Sternen erreichen und sie wollen besser sein als der Standard", sagt Warren-Myers. "Sie gehen zu dieser Sieben-Sterne-Marke, um sich von dieser Grundlinie zu unterscheiden."

Im Vermietungsmarkt wurden Fünf- und Sechs-Sterne-Objekte mit einem 3.5- bzw. 3.6-Prämienaufkommen im Vergleich zu Drei-Sterne-Häusern vermietet. Die Gewinne verflachten jedoch um sieben und acht Sterne mit Prämien von 2.6 Prozent bzw. 3.5 Prozent. Berücksichtigt man jedoch die Nicht-Offenlegung, steigen diese Prämien erheblich.

Warren-Myers argumentiert, dass ein obligatorisches Offenlegungsprogramm in ganz Australien eine breitere Energieeffizienz in bestehenden Immobilien vorantreiben würde, insbesondere auf dem Mietmarkt, wo Vermieter keine Anreize haben.

"Durch die Bereitstellung eines obligatorischen Offenlegungsprogramms in ganz Australien wird die Entscheidungsfindung von Eigentümern, Bewohnern und Vermietern zu energieeffizienteren Wohnungen führen und möglicherweise die CO2-Emissionen von Wohnungen reduzieren", sagt Warren-Myers.

"Für Mieter, die nur begrenzte Möglichkeiten haben, Änderungen an einer Immobilie vorzunehmen, können sie, ohne die Energieeffizienz zu kennen, aus der Perspektive der Haushaltsrechnungen bestraft werden. Sie können auch am Ende immer noch einen Standardmietpreis für eine Immobilie bezahlen, die nicht wirklich funktioniert. Unsere Untersuchungen zeigen jedoch, dass es möglich ist, dass die anfänglichen Ausgaben zur Steigerung der Energieeffizienz durch zusätzliche Prämien für Mieteinnahmen und Wiederverkaufswert ausgeglichen werden können. "

Quelle: University of Melbourne

Bücher zum Thema:

Innerself Vermarkten

Amazon

enafarzh-CNzh-TWdanltlfifrdeiwhihuiditjakomsnofaplptruesswsvthtrukurvi

Folge InnerSelf weiter

Facebook-Symboltwitter iconyoutube iconInstagram-SymbolPintrest-SymbolRSS-Symbol

 Holen Sie sich das Neueste per E-Mail

Wöchentliches Magazin Tägliche Inspiration

AKTUELLE VIDEOS

Die große Klimamigration hat begonnen
Die große Klimamigration hat begonnen
by Super User
Die Klimakrise zwingt Tausende auf der ganzen Welt zur Flucht, da ihre Häuser zunehmend unbewohnbar werden.
Die letzte Eiszeit sagt uns, warum wir uns um eine 2 ℃ Temperaturänderung kümmern müssen
Die letzte Eiszeit sagt uns, warum wir uns um eine 2 ℃ Temperaturänderung kümmern müssen
by Alan N. Williams et al
Der jüngste Bericht des Zwischenstaatlichen Gremiums für Klimawandel (IPCC) besagt, dass ohne einen wesentlichen Rückgang…
Die Erde ist seit Milliarden von Jahren bewohnbar - genau wie viel Glück hatten wir?
Die Erde ist seit Milliarden von Jahren bewohnbar - genau wie viel Glück hatten wir?
by Toby Tyrell
Die Entwicklung des Homo sapiens dauerte 3 oder 4 Milliarden Jahre. Wenn das Klima nur einmal völlig versagt hätte ...
Wie die Kartierung des Wetters vor 12,000 Jahren dazu beitragen kann, den zukünftigen Klimawandel vorherzusagen
Wie die Kartierung des Wetters vor 12,000 Jahren dazu beitragen kann, den zukünftigen Klimawandel vorherzusagen
by Brice Rea
Das Ende der letzten Eiszeit vor etwa 12,000 Jahren war durch eine letzte Kältephase gekennzeichnet, die als Jüngere Dryas bezeichnet wurde.…
Das Kaspische Meer wird in diesem Jahrhundert um 9 Meter oder mehr fallen
Das Kaspische Meer wird in diesem Jahrhundert um 9 Meter oder mehr fallen
by Frank Wesselingh und Matteo Lattuada
Stellen Sie sich vor, Sie sind an der Küste und blicken auf das Meer. Vor Ihnen liegen 100 Meter unfruchtbarer Sand, der aussieht wie ein…
Die Venus war wieder erdähnlich, aber der Klimawandel machte sie unbewohnbar
Die Venus war wieder erdähnlich, aber der Klimawandel machte sie unbewohnbar
by Richard Ernst
Wir können viel über den Klimawandel von Venus, unserem Schwesterplaneten, lernen. Venus hat derzeit eine Oberflächentemperatur von…
Fünf Klima-Unglauben: Ein Crash-Kurs in Klima-Fehlinformationen
Die fünf Klima-Unglauben: Ein Crash-Kurs in Klima-Fehlinformationen
by John Cook
Dieses Video ist ein Crashkurs in Klimafehlinformationen, in dem die wichtigsten Argumente zusammengefasst werden, mit denen die Realität in Zweifel gezogen wird.
Die Arktis ist seit 3 ​​Millionen Jahren nicht mehr so ​​warm und das bedeutet große Veränderungen für den Planeten
Die Arktis ist seit 3 ​​Millionen Jahren nicht mehr so ​​warm und das bedeutet große Veränderungen für den Planeten
by Julie Brigham-Grette und Steve Petsch
Jedes Jahr schrumpft die Meereisbedeckung im Arktischen Ozean Mitte September auf einen Tiefpunkt. Dieses Jahr misst es nur 1.44…

AKTUELLE ARTIKEL

grüne Energie2 3
Vier Möglichkeiten für grünen Wasserstoff für den Mittleren Westen
by Christian Tä
Um eine Klimakrise abzuwenden, muss der Mittlere Westen, wie der Rest des Landes, seine Wirtschaft vollständig dekarbonisieren, indem …
ug83qrfw
Großes Hindernis für Demand Response muss beseitigt werden
by John Moore, Auf der Erde
Wenn die Bundesregulierungsbehörden das Richtige tun, können Stromkunden im Mittleren Westen bald Geld verdienen, während…
Bäume zum Pflanzen für das Klima2
Pflanzen Sie diese Bäume, um das Stadtleben zu verbessern
by Mike Williams-Reis
Eine neue Studie stellt lebende Eichen und amerikanische Bergahorne als Champions unter 17 „Superbäumen“ fest, die dazu beitragen werden, Städte zu…
Meeresboden der Nordsee
Warum wir die Geologie des Meeresbodens verstehen müssen, um die Winde zu nutzen
by Natasha Barlow, außerordentliche Professorin für quartäre Umweltveränderungen, University of Leeds
Für jedes Land, das mit einfachem Zugang zur flachen und windigen Nordsee gesegnet ist, wird Offshore-Wind der Schlüssel sein, um das Netz zu treffen…
3 Waldbrand-Lektionen für Waldstädte, während Dixie Fire das historische Greenville, Kalifornien, zerstört
3 Waldbrand-Lektionen für Waldstädte, während Dixie Fire das historische Greenville, Kalifornien, zerstört
by Bart Johnson, Professor für Landschaftsarchitektur, University of Oregon
Ein Lauffeuer, das in einem heißen, trockenen Bergwald brennt, fegte am 4. August durch die Goldrauschstadt Greenville, Kalifornien,…
China kann Energie- und Klimaziele zur Begrenzung der Kohlekraft erreichen
China kann Energie- und Klimaziele zur Begrenzung der Kohlekraft erreichen
by Alwin Lin
Auf dem Klimagipfel des Staats- und Regierungschefs im April versprach Xi Jinping, dass China „die Kohlekraftwerke strikt kontrollieren wird…
Blaues Wasser umgeben von totem weißem Gras
Karte zeichnet 30 Jahre extreme Schneeschmelze in den USA nach
by Mikayla Mace-Arizona
Eine neue Karte extremer Schneeschmelzereignisse der letzten 30 Jahre verdeutlicht die Prozesse, die das schnelle Schmelzen antreiben.
Ein Flugzeug wirft rotes Feuerschutzmittel auf einen Waldbrand, während Feuerwehrleute, die entlang einer Straße geparkt sind, in den orangefarbenen Himmel blicken
Das Modell prognostiziert einen zehnjährigen Ausbruch von Flächenbränden und dann einen allmählichen Rückgang
by Hannah Hickey-U. Washington
Ein Blick auf die langfristige Zukunft von Waldbränden sagt einen ersten, etwa jahrzehntelangen Ausbruch von Waldbränden voraus,…

 Holen Sie sich das Neueste per E-Mail

Wöchentliches Magazin Tägliche Inspiration

New Attitudes - Neue Möglichkeiten

InnerSelf.comClimateImpactNews.com | Innerpower.net
MightyNatural.com | WholisticPolitics.com | Innerself Vermarkten
Copyright © 1985 - 2021 Inner Publikationen. Alle Rechte vorbehalten.