Sind Energy Star Ratings eine gute Idee für Häuser?

Sind Energy Star Ratings eine gute Idee für Häuser?

Immobilienkäufer reagieren gut auf grünen Funktionen wie Sonnenkollektoren, anstatt Statistiken und Zahlen.

Wenn Sie jemals ein Haus gekauft haben, werden Sie das Gefühl der Entzifferung Immobilienwerbung Spin kennen. Aber diese Anzeigen traditionell Ihnen nicht sagen, wie viel es zu heizen kosten, kühlen und zu Hause versorgen.

Der Australian Sustainable Built Environment Council (ASBEC) letzten Monat für eine national konsistenten Bewertungssystem für den Haushalt Nachhaltigkeit genannt. Es folgt auf den Fuß des COAG-Energierates Nationaler Energieproduktivitätsplan Im Dezember.

Beide Dokumente weisen auf die Notwendigkeit hin, die Verfügbarkeit von Informationen zur Energieeffizienz für Eigenheimkäufer zu verbessern. Es würde ihnen nicht nur helfen, effizientere Häuser zu finden, sondern könnte sogar beeinflussen, wie viel sie bereit sind zu zahlen.

Die Idee, Verkäufer müssen nicht über die Energieeffizienz ihres Hauses offen zu legen für eine lange Zeit gewesen. Es war ein Anforderung in der ACT seit 2003, und wir sahen kurz eine Version der Offenlegung in Queensland.

Aber wie effektiv wäre ein nationales System? Und wie können die Informationen so präsentiert werden, dass potenzielle Käufer von Immobilien einen echten Unterschied machen?

Unterstützt die Öffentlichkeit das?

Fast alle Studien bis heute durchgeführt zeigen, dass eine bessere Energieeffizienz verknüpft ist erhöhte EigenschaftswertEine ABS-Studie des ACT-Schema zeigte, dass für eine mittlere Preissegment nach Hause, um einen halben Stern fügt etwa 1.2% seines Wertes seiner Energieeffizienzklasse zu verbessern.

Fokusgruppen und Umfragen durch die durchgeführt Cooperative Research Centre for Low Carbon Wohn mit überwältigender Mehrheit die Offenlegung der Gesamtenergieeffizienz zu unterstützen, und die meisten sind bereit, für die Informationen zu zahlen hat gezeigt, dass die Verbraucher.

Wenn potenzielle Hauskäufer aufgefordert wurden, (aus einer breiten Liste) wählen Sie die Faktoren sie berücksichtigen würde, wenn ein Haus zu kaufen, verknüpfte Faktoren, die Energieeffizienz waren wichtige Überlegungen.

Oben auf der Liste war, dass ein Haus sollte ein "komfortables Zuhause zu leben, in" sein. Natürlich Komfort ist subjektiv, und viel breiter als nur Temperatur, wie durch die folgende Wortwolke aus unserer Fokusgruppenforschung abgeleitet gezeigt.

Nichtsdestoweniger stimmen viele der starken Assoziationen, die Menschen mit dem Wort "komfortabel" gemacht haben, mit den Eigenschaften eines energieeffizienten Hauses überein. Ungeachtet der Einstellung gegenüber der Umwelt, haben die Menschen stark auf die Idee von Häusern, die im Winter natürlich warm und im Sommer kühl sind, mit guter Belüftung und natürlichem Tageslicht, reagiert.

Seasoned Käufer (und nicht als erste Hauskäufer), eher Informationen zu suchen, um Komfort in Bezug trotz eines allgemeinen Mangel an gemeinsamen Terminologie diese Konzepte zum Ausdruck bringen. Vielleicht ist das Aufkommen des Fernsehens Renovierungs-Shows hat unerfahrene Käufer bedingt Ästhetik über Funktion zu schätzen wissen.

Wenn thermischer Komfort für Menschen wichtig ist, wäre es gut, eine einfache, überprüfbare und transparente Möglichkeit zu haben, diese Informationen potenziellen Käufern zu vermitteln. Die Besichtigung eines Hauses an einem milden Frühlingstag gibt dem Käufer wenig Einblick in den Komfort des Hauses, wenn es am wichtigsten ist (Sommernachmittag und Wintermorgen). Eine einfache Bewertung der Energieeffizienz könnte eine nützliche Orientierungshilfe darstellen.

Erste das öffentliche Interesse

Natürlich werden diese Informationen nutzlos sein, es sei denn, sie sind für Hauskäufer sinnvoll. In einem vorherigen ABC Radio BerichtEin ACT-Immobilienmakler behauptete, dass Käufer niemals nach der offengelegten Energieeffizienzklasse fragen, was überraschend ist, da ACT-Käufer mehr für Häuser mit höheren Bewertungen zahlen.

Dies wirft die Frage auf, ob die erhöhten Eigenschaftswerte direkt von der veröffentlichten Energiebewertung herrühren oder ob sie stattdessen mit verwandten Hausdesignqualitäten verbunden sind, oder dass die Energieeffizienz irgendwie unterschwellig offensichtlich ist.

Unsere Fokusgruppenforschung hat die starke Anerkennung und das Interesse an greifbaren energiesparenden Funktionen wie Isolierung und Sonnenkollektoren hervorgehoben. Dies deutet darauf hin, dass die traditionelle Praxis in der Immobilienbranche, die wünschenswerten Merkmale eines Hauses zu identifizieren und zu vermarkten, entscheidend sein könnte, um ein Energiesparsystem in die Praxis umzusetzen.

Um diese Idee zu testen, haben wir einige Immobilienanzeigen für verschiedene Häuser gemacht: ein energieeffizientes, das wir "EnergyFit Home" nannten; ein Heim mit zusätzlichen, nicht energiegeladenen, erwünschten Merkmalen (die der Befragte identifiziert hatte) nannte das "Features Home"; und schließlich ein Kontrollhaus ohne zusätzliche Details.

Wir haben dann die Umfrageteilnehmer gebeten, den erwarteten Wert des Hauses, seine Bereitschaft, es zu kaufen, und die Wahrscheinlichkeit, das Haus als Reaktion auf die Werbung zu besuchen, zu bewerten.

Wir fanden, dass die EnergyFit Heim und die Funktionen Start als deutlich attraktiver wahrgenommen als die Kontrolle zu Hause, sowie (und trotz) beträchtliche Erhöhungen ihrer vermuteten Marktwert. Interessenten reagierten gut auf eine Reihe von alternativen Etikettendesigns, sondern reagiert auch besser, wenn die Etiketten mit erläuternden Text Einbettung energieeffiziente Design-Elemente in konventionelleren Verkaufsstellen über Komfort kombiniert wurden, Lebensstil und persönliche Identität.

Ein mehrschichtiger Ansatz

Leider variieren die Vorteile vieler Energieeffizienzlösungen je nach Haus, Klimazone und anderen Faktoren. Daher ist es unwahrscheinlich, dass ein einheitlicher Ansatz für die Offenlegung dieser Informationen vorliegt. Eine große Frage ist, wie technisch die Informationen sein sollten: sollte es einfach, aber weniger informativ oder detaillierter und technischer sein? Die vorhersehbare Antwort ist, dass es darauf ankommt.

Die neue ASBEC Politikvorschlag empfiehlt einen dreistufigen Ansatz, bei der Bauindustrie gerichtet technische Informationen umfasst; Rating-Informationen, die den Verbrauchern Häuser gegen bewährte Praktiken zu vergleichen können; und einfacher Sprache für die Medien und die Immobilienbranche, um schnell den Wert der Eigenschaft Funktionen kommunizieren.

Erfreulicherweise fanden wir, dass Renovierer hochmotiviert sind und die Kontrolle über ihre Renovierung behalten wollen. Während einfache Bewertungen und Kommunikations-Tools für die anfängliche Konversation wichtig sein können, sind sie nach ihrer Verlobung bereit, viel Zeit und Ressourcen zu investieren, um persönliche Entscheidungen für ihr Zuhause und ihren Lebensstil zu treffen. Wir können von engagierten Renovatoren erwarten, alle drei Ebenen von Informationsressourcen zu erkunden.

Ist also die Energieeffizienz von Haushalten der sprichwörtliche Grill-Konversationsstopp? Hoffentlich nicht. Mit den richtigen Informationen, in der richtigen Form, könnte es Hauskäufern helfen, Häuser von besserer Qualität zu finden. Und vielleicht, eines Tages, wird Ihre stellare Energiebewertung die stilvolle Küchenbenchplatte schlagen, um mit Ihren Freunden zu prahlen.

Der Autor erkennt die Beiträge von John Gardner, Zoe Leviston und Lygia Romanach von CSIRO Land und Wasser Flagship und Kath Hulse und Aneta Podkalicka der Swinburne University of Technology Institut für Sozialforschung, auf die ursprüngliche Forschung in diesem Artikel beschrieben.

Über den Autor

Stephen White, Research Director: Grids und Energieeffiziente Systeme, CSIRO. Er hat Aufsicht über ein breites Spektrum von Aktivitäten, einschließlich (I) Technologie Kommerzialisierung, (ii) Bewertung Software und Gerätecheck Prüflaboratorien australischen Energieeffizienz Regulierung zu unterstützen. und (ii) Technologie / Industrie-Roadmapping.

Erschien auf der Konversation

Verwandte Buch:

Innerself Vermarkten

Amazon

enafarzh-CNzh-TWdanltlfifrdeiwhihuiditjakomsnofaplptruesswsvthtrukurvi

Folge InnerSelf weiter

Facebook-Symboltwitter iconyoutube iconInstagram-SymbolPintrest-SymbolRSS-Symbol

 Holen Sie sich das Neueste per E-Mail

Wöchentliches Magazin Tägliche Inspiration

AKTUELLE VIDEOS

Die große Klimamigration hat begonnen
Die große Klimamigration hat begonnen
by Super User
Die Klimakrise zwingt Tausende auf der ganzen Welt zur Flucht, da ihre Häuser zunehmend unbewohnbar werden.
Die letzte Eiszeit sagt uns, warum wir uns um eine 2 ℃ Temperaturänderung kümmern müssen
Die letzte Eiszeit sagt uns, warum wir uns um eine 2 ℃ Temperaturänderung kümmern müssen
by Alan N. Williams et al
Der jüngste Bericht des Zwischenstaatlichen Gremiums für Klimawandel (IPCC) besagt, dass ohne einen wesentlichen Rückgang…
Die Erde ist seit Milliarden von Jahren bewohnbar - genau wie viel Glück hatten wir?
Die Erde ist seit Milliarden von Jahren bewohnbar - genau wie viel Glück hatten wir?
by Toby Tyrell
Die Entwicklung des Homo sapiens dauerte 3 oder 4 Milliarden Jahre. Wenn das Klima nur einmal völlig versagt hätte ...
Wie die Kartierung des Wetters vor 12,000 Jahren dazu beitragen kann, den zukünftigen Klimawandel vorherzusagen
Wie die Kartierung des Wetters vor 12,000 Jahren dazu beitragen kann, den zukünftigen Klimawandel vorherzusagen
by Brice Rea
Das Ende der letzten Eiszeit vor etwa 12,000 Jahren war durch eine letzte Kältephase gekennzeichnet, die als Jüngere Dryas bezeichnet wurde.…
Das Kaspische Meer wird in diesem Jahrhundert um 9 Meter oder mehr fallen
Das Kaspische Meer wird in diesem Jahrhundert um 9 Meter oder mehr fallen
by Frank Wesselingh und Matteo Lattuada
Stellen Sie sich vor, Sie sind an der Küste und blicken auf das Meer. Vor Ihnen liegen 100 Meter unfruchtbarer Sand, der aussieht wie ein…
Die Venus war wieder erdähnlich, aber der Klimawandel machte sie unbewohnbar
Die Venus war wieder erdähnlich, aber der Klimawandel machte sie unbewohnbar
by Richard Ernst
Wir können viel über den Klimawandel von Venus, unserem Schwesterplaneten, lernen. Venus hat derzeit eine Oberflächentemperatur von…
Fünf Klima-Unglauben: Ein Crash-Kurs in Klima-Fehlinformationen
Die fünf Klima-Unglauben: Ein Crash-Kurs in Klima-Fehlinformationen
by John Cook
Dieses Video ist ein Crashkurs in Klimafehlinformationen, in dem die wichtigsten Argumente zusammengefasst werden, mit denen die Realität in Zweifel gezogen wird.
Die Arktis ist seit 3 ​​Millionen Jahren nicht mehr so ​​warm und das bedeutet große Veränderungen für den Planeten
Die Arktis ist seit 3 ​​Millionen Jahren nicht mehr so ​​warm und das bedeutet große Veränderungen für den Planeten
by Julie Brigham-Grette und Steve Petsch
Jedes Jahr schrumpft die Meereisbedeckung im Arktischen Ozean Mitte September auf einen Tiefpunkt. Dieses Jahr misst es nur 1.44…

AKTUELLE ARTIKEL

grüne Energie2 3
Vier Möglichkeiten für grünen Wasserstoff für den Mittleren Westen
by Christian Tä
Um eine Klimakrise abzuwenden, muss der Mittlere Westen, wie der Rest des Landes, seine Wirtschaft vollständig dekarbonisieren, indem …
ug83qrfw
Großes Hindernis für Demand Response muss beseitigt werden
by John Moore, Auf der Erde
Wenn die Bundesregulierungsbehörden das Richtige tun, können Stromkunden im Mittleren Westen bald Geld verdienen, während…
Bäume zum Pflanzen für das Klima2
Pflanzen Sie diese Bäume, um das Stadtleben zu verbessern
by Mike Williams-Reis
Eine neue Studie stellt lebende Eichen und amerikanische Bergahorne als Champions unter 17 „Superbäumen“ fest, die dazu beitragen werden, Städte zu…
Meeresboden der Nordsee
Warum wir die Geologie des Meeresbodens verstehen müssen, um die Winde zu nutzen
by Natasha Barlow, außerordentliche Professorin für quartäre Umweltveränderungen, University of Leeds
Für jedes Land, das mit einfachem Zugang zur flachen und windigen Nordsee gesegnet ist, wird Offshore-Wind der Schlüssel sein, um das Netz zu treffen…
3 Waldbrand-Lektionen für Waldstädte, während Dixie Fire das historische Greenville, Kalifornien, zerstört
3 Waldbrand-Lektionen für Waldstädte, während Dixie Fire das historische Greenville, Kalifornien, zerstört
by Bart Johnson, Professor für Landschaftsarchitektur, University of Oregon
Ein Lauffeuer, das in einem heißen, trockenen Bergwald brennt, fegte am 4. August durch die Goldrauschstadt Greenville, Kalifornien,…
China kann Energie- und Klimaziele zur Begrenzung der Kohlekraft erreichen
China kann Energie- und Klimaziele zur Begrenzung der Kohlekraft erreichen
by Alwin Lin
Auf dem Klimagipfel des Staats- und Regierungschefs im April versprach Xi Jinping, dass China „die Kohlekraftwerke strikt kontrollieren wird…
Blaues Wasser umgeben von totem weißem Gras
Karte zeichnet 30 Jahre extreme Schneeschmelze in den USA nach
by Mikayla Mace-Arizona
Eine neue Karte extremer Schneeschmelzereignisse der letzten 30 Jahre verdeutlicht die Prozesse, die das schnelle Schmelzen antreiben.
Ein Flugzeug wirft rotes Feuerschutzmittel auf einen Waldbrand, während Feuerwehrleute, die entlang einer Straße geparkt sind, in den orangefarbenen Himmel blicken
Das Modell prognostiziert einen zehnjährigen Ausbruch von Flächenbränden und dann einen allmählichen Rückgang
by Hannah Hickey-U. Washington
Ein Blick auf die langfristige Zukunft von Waldbränden sagt einen ersten, etwa jahrzehntelangen Ausbruch von Waldbränden voraus,…

 Holen Sie sich das Neueste per E-Mail

Wöchentliches Magazin Tägliche Inspiration

New Attitudes - Neue Möglichkeiten

InnerSelf.comClimateImpactNews.com | Innerpower.net
MightyNatural.com | WholisticPolitics.com | Innerself Vermarkten
Copyright © 1985 - 2021 Inner Publikationen. Alle Rechte vorbehalten.