Amerikas Liebesbeziehung mit dem Einfamilienhaus kühlt sich ab

Amerikas Liebesbeziehung mit dem Einfamilienhaus kühlt sich ab Einfamilienhäuser auf ehemaligem Ackerland westlich von Des Moines, Iowa. Lynn Betts / USDA

Seit Jahrzehnten legt die Landnutzungsregulierung in den USA besonderen Wert auf Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken. Dieser Ansatz hat viele Menschen aus dem fundamentalen amerikanischen Traum herausgeholt: Wohneigentum. Es hat auch die Zersiedelung in den Vororten gefördert - ein Muster einer von Autos abhängigen Entwicklung mit geringer Dichte dominiertes Wachstum Bei der Ränder von städtischen Gebieten seit dem Ende des Zweiten Weltkriegs.

Jetzt können Amerikaner jedoch anfangen zu Frage die Attraktivität eines Privathauses. Im vergangenen Jahr haben der Stadtrat von Minneapolis und der Bundesstaat Oregon zugestimmt Duplex und andere Arten von Mehrfamilienhäusern in Stadtteilen, in denen derzeit nur Einfamilienhäuser erlaubt sind. Demokratische Gesetzgeber in Virginia, die kürzlich die Kontrolle über die Gesetzgebung ihres Staates erlangt haben, sind versuchen, ähnliche Rechtsvorschriften zu erlassen. Und mehrere demokratische Präsidentschaftskandidaten haben aufgenommen Änderungen der Zonengesetze in ihrer Wohnpolitik.

Schlagzeilen habe vorhergesagt a Wohnungsrevolution. Auf der Grundlage unserer Untersuchungen glauben wir jedoch, dass der Übergang von der Einteilung in Einfamilienhäuser langsam und schwierig sein wird, obwohl sich die Einstellungen zum Leben in Vorstädten möglicherweise ändern werden.

Die hohen Kosten der Ausbreitung

Gewählte Beamte überdenken die Einteilung von Einfamilienhäusern, weil einige ihrer Wähler diese Einfamilienhäuser fürchten kosten zu viel, sind verschwenderisch und kann Menschen von ihren Gemeinden isolieren.

Viele Forscher haben gezeigt, dass die Zonierung von Einfamilienhäusern fördert Diskriminierung und Ausgrenzung. Unsere Forschung konzentriert sich auf die Auswirkungen auf die Umwelt. Dutzende von Studien haben gezeigt, dass Zersiedelung vor allem für den Transport energieintensiv ist; verbraucht zu viel Land; verschlechtert die Luft- und Wasserqualität; reduziert die Artenvielfalt; und trägt zum Klimawandel bei.

Wir haben untersucht, wie sich die Bodennutzungspolitik von Oregon auswirkt Wohndichte und Oregon Krise der Erschwinglichkeit von Wohnraum. Die Oregoner sind dafür bekannt, fortschrittlich und umweltbewusst zu sein. Sie hassen Dichte, weil sie Privatsphäre und Raum schätzen. Aber sie auch hassen Ausbreitung weil es wertvolle landwirtschaftliche Flächen verbraucht.


Holen Sie sich das Neueste von InnerSelf


Kurz gesagt, Oregon scheint der ideale Ausgangspunkt für Maßnahmen zur Eindämmung der Zonierung von Einfamilienhäusern zu sein. Eines seiner 19 landesweiten Landnutzungspläne, die Anfang der 1970er Jahre verabschiedet wurden, Adressen Gehäuse und verlangt von Städten, dass sie viele Arten von Wohnraum einschließen. Aber auch heute dominieren noch exklusive Einfamilienhäuser die Landschaft von Oregon.

Einfamilien-Nation

In den frühen 1970er Jahren wurde in dem, was genannt wurde,die stille Revolution in der BodennutzungskontrolleEinige Staaten übernahmen die Autorität über die Zonierung, die sie an Städte und Gemeinden abgetreten hatten. 1973 schuf Oregon um jede seiner Städte „urbane Wachstumsgrenzen“ - eine Trennlinie zwischen städtischer und ländlicher Landnutzung - sowie andere Maßnahmen zur Eindämmung des Wachstums und zur Verhinderung von Zersiedelung.

Unsere Forschung zeigt, dass dieser Ansatz dazu beigetragen hat, das städtische Wachstum einzudämmen und eine effizientere Landnutzung zu fördern. Die Dichte von Einfamilienhäusern an den städtischen Wachstumsgrenzen, gemessen an Einfamilienhäusern pro Hektar, hat seit der Schaffung der Zonen stetig zugenommen. Bundesweite Dichte von Einfamilienhäusern stieg von 22 bis 1993 um 2012%.

Amerikas Liebesbeziehung mit dem Einfamilienhaus kühlt sich ab Eugene, die urbane Wachstumsgrenze von Oregon, hat Land außerhalb der Stadtgrenzen vor der Entwicklung geschützt, aber Einfamilienwohnland macht 87% des Wohnlandes innerhalb der Grenze aus. [Oregon Imagery Explorer] (http://imagery.oregonexplorer.info/)

Immer noch ausbreiten existiert innerhalb der städtischen Wachstumsgrenzen. Wir haben festgestellt, dass Land, das ausschließlich für Einfamilienhäuser vorgesehen ist, nur maximal acht bis zehn Einheiten pro Morgen fassen kann. Und da die Nachfrage nach Häusern das Angebot übersteigt, werden Familien mit niedrigem Einkommen in billigere Gegenden gedrängt, die weit von ihrer Arbeit entfernt sind. Auf zum WachstumNach Schätzungen der nationalen Koalition, die sich für eine dichtere Entwicklung einsetzt, wurden in Oregon von 89 bis 100 nur 2000 Wohneinheiten für jeweils 2015 Haushalte gebaut.

Kurz gesagt, das Wohnen wird teurer. Eine Harvard-Studie aus dem Jahr 2019 ergab, dass die Lieferung von kostengünstigen Mieteinheiten (unter 800 USD pro Monat) in Oregon erfolgt um 44% verringert zwischen 1990 und 2017. Heute 63% von Oregons Wohnungen ist freistehende Häuser oder Einfamilienhäuser.

Wohnungsprobleme machen kleinere Wohnungen wünschenswerter

Diese Probleme sind nicht auf Oregon beschränkt. Laut dem Harvard Joint Centre on Housing zahlen bundesweit 47% der Mieterhaushalte mehr als 30% ihres Einkommens in Wohnkosten. Der Wohnungsneubau liegt weiterhin unter den Rezessionsraten vor 2008-2009.

Zwischen 2000 und 2015 sind die USA Unterproduktion 7.3 Millionen WohneinheitenDies bedeutet, dass Familien im ganzen Land Schwierigkeiten haben, bezahlbaren und verfügbaren Wohnraum zu finden. Dieser Mangel umfasste 22 Bundesstaaten und den District of Columbia.

Beamte erkennen an, dass auch nur Einfamilienhäuser erlaubt sind schafft Gerechtigkeitsprobleme. Nach dem Zweiten Weltkrieg wurden die Wohnviertel von Einfamilienhäusern getrennt, indem afroamerikanische Familien, die es sich nicht leisten konnten, Einfamilienhäuser zu kaufen, von den weißen Wohnvierteln der Mittelklasse ausgeschlossen wurden.

Amerikas Liebesbeziehung mit dem Einfamilienhaus kühlt sich ab Die meisten neuen Einfamilienhäuser in den USA haben immer noch mindestens eine Garage für zwei Autos, und die mittlere Grundfläche beträgt fast 2,400 Quadratmeter. US-Volkszählung

Heutzutage steigt die Nachfrage nach kleineren, zusammenhängenden Häusern - einschließlich Duplex-, Triplex- und Quadplex-Häusern - in Gehweite von Dienstleistungen. Menschen leben gerne so, aber als Architekt und Stadtplaner Daniel Parolek Regulierungshindernisse haben gezeigt, dass Bauherren davon abgehalten werden, mehr Wohnungen dieser Art zu produzieren.fehlende Mitte. “Parolek weist darauf hin, dass viele der in älteren Stadtvierteln üblichen Wohnformen, wie Duplex- und Triplex-Häuser, unterschiedlich sind illegal unter den meisten aktuellen Zonencodes.

Ein bescheidener, aber wichtiger Start

All diese Faktoren trugen zum Autofahren bei Minneapolis und Oregon weg von der Zonierung von Einfamilienhäusern und hin zu mehr Wohnungstypen. Bei aller Aufmerksamkeit, die diese Maßnahmen erhalten haben, gehen wir davon aus, dass sie nur bescheidene Auswirkungen haben werden.

Die Wohnungsmärkte sind komplex und von weit mehr als nur der Zonierung betroffen. Eine Schlüsselfrage ist, ob die Kosten sinken werden, wenn die politischen Entscheidungsträger den Bau verschiedener „fehlender mittlerer“ Wohnungstypen fördern.

Dies bedeutet jedoch nicht, dass eine Änderung der Zoning-Richtlinien falsch ist. Durch die Förderung des Baus breiterer Wohngebiete entstehen lebendigere Stadtteile, die Umstellung von Acker- und Waldflächen auf Vorortbebauung wird verringert, die Infrastrukturkosten werden gesenkt, und es werden gerechtere Wohnmöglichkeiten für alle geschaffen.

Über die Autoren

Robert Parker, Co-Direktor, Institut für Politikforschung und Engagement, University of Oregon und Rebecca Lewis, außerordentliche Professorin für Planung, öffentliche Ordnung und Management, University of Oregon

Dieser Artikel wird erneut veröffentlicht Das Gespräch unter einer Creative Commons-Lizenz. Lies das Original Artikel.

Bücher zum Thema

Der menschliche Schwarm: Wie unsere Gesellschaften entstehen, gedeihen und fallen

von Mark W. Moffett
0465055680Wenn ein Schimpanse das Territorium einer anderen Gruppe betritt, wird er mit ziemlicher Sicherheit getötet. Aber ein New Yorker kann mit sehr wenig Angst nach Los Angeles - oder Borneo - fliegen. Psychologen haben wenig getan, um dies zu erklären: Sie haben jahrelang festgestellt, dass unsere Biologie die Größe unserer sozialen Gruppen stark einschränkt - bei 150-Personen. Tatsächlich sind die menschlichen Gesellschaften jedoch erheblich größer. Wie schaffen wir es im Großen und Ganzen miteinander auszukommen? Der Biologe Mark W. Moffett stützt sich in diesem paradigmenschädigenden Buch auf Erkenntnisse der Psychologie, Soziologie und Anthropologie, um die sozialen Anpassungen zu erklären, die Gesellschaften binden. Er untersucht, wie die Spannung zwischen Identität und Anonymität definiert, wie sich Gesellschaften entwickeln, funktionieren und scheitern. Übertreffen Waffen, Keime und Stahl und Sapiens, Der menschliche Schwarm zeigt, wie die Menschheit weitläufige Zivilisationen von unerreichter Komplexität geschaffen hat - und was es braucht, um sie zu erhalten. Erhältlich bei Amazon

Umwelt: Die Wissenschaft hinter den Geschichten

von Jay H. Withgott, Matthew Laposata
0134204883Umwelt: Die Wissenschaft hinter den Geschichten ist ein Bestseller für den Einführungskurs in die Umweltwissenschaften, der für seinen schülerfreundlichen Erzählstil, die Integration realer Geschichten und Fallstudien sowie die Präsentation der neuesten Wissenschaft und Forschung bekannt ist. Das 6th Ausgabe bietet neue Möglichkeiten, um den Studenten zu helfen, Zusammenhänge zwischen integrierten Fallstudien und der Wissenschaft in jedem Kapitel zu erkennen, und bietet ihnen die Möglichkeit, den wissenschaftlichen Prozess auf Umweltbelange anzuwenden. Erhältlich bei Amazon

Feasible Planet: Ein Leitfaden für ein nachhaltigeres Leben

von Ken Kroes
0995847045Sind Sie besorgt über den Zustand unseres Planeten und hoffen, dass Regierungen und Unternehmen einen nachhaltigen Weg für uns finden, um zu leben? Wenn Sie nicht zu sehr darüber nachdenken, kann das funktionieren, aber wird es das auch? Ich bin nicht allzu überzeugt, dass dies der Fall sein wird. Der fehlende Teil dieser Gleichung ist du und ich. Menschen, die glauben, dass Unternehmen und Regierungen es besser machen können. Menschen, die glauben, dass wir durch Handeln ein bisschen mehr Zeit haben, um Lösungen für unsere kritischen Probleme zu entwickeln und umzusetzen. Erhältlich bei Amazon

Vom Herausgeber:
Einkäufe bei Amazon gehen zu Lasten der Transportkosten InnerSelf.com, MightyNatural.com, und ClimateImpactNews.com Kostenlos und ohne Werbetreibende, die Ihre Surfgewohnheiten verfolgen. Selbst wenn Sie auf einen Link klicken, aber diese ausgewählten Produkte nicht kaufen, zahlt uns alles, was Sie bei demselben Besuch bei Amazon kaufen, eine kleine Provision. Es fallen keine zusätzlichen Kosten für Sie an. Bitte tragen Sie zum Aufwand bei. Du kannst auch nutzen Sie diesen Link jederzeit für Amazon nutzbar, damit Sie unsere Bemühungen unterstützen können.

enafarzh-CNzh-TWnltlfifrdehiiditjakomsnofaptruessvtrvi

Folge InnerSelf weiter

facebook-icontwitter-iconRSS-Symbol

Holen Sie sich das Neueste per E-Mail

{Emailcloak = off}

MOST READ

VON DEN HERAUSGEBERN

Blue-Eyes vs Brown Eyes: Wie Rassismus gelehrt wird
by Marie T. Russell, InnerSelf
In dieser Oprah Show-Folge von 1992 brachte die preisgekrönte Anti-Rassismus-Aktivistin und Pädagogin Jane Elliott dem Publikum eine schwierige Lektion über Rassismus bei, indem sie demonstrierte, wie einfach es ist, Vorurteile zu lernen.
Eine Veränderung wird kommen...
by Marie T. Russell, InnerSelf
(30. Mai 2020) Während ich mir die Nachrichten über die Ereignisse in Philadelphia und anderen Städten des Landes ansehe, schmerzt mein Herz für das, was sich abspielt. Ich weiß, dass dies Teil der größeren Veränderung ist, die sich vollzieht…
Ein Lied kann Herz und Seele erheben
by Marie T. Russell, InnerSelf
Ich habe verschiedene Möglichkeiten, um die Dunkelheit aus meinem Kopf zu entfernen, wenn ich feststelle, dass sie sich eingeschlichen hat. Eine davon ist Gartenarbeit oder Zeit in der Natur zu verbringen. Der andere ist Stille. Ein anderer Weg ist das Lesen. Und eine, die ...
Warum Donald Trump der größte Verlierer der Geschichte sein könnte
by Robert Jennings, InnerSelf.com
Diese ganze Coronavirus-Pandemie kostet ein Vermögen, vielleicht 2 oder 3 oder 4 Vermögen, alle von unbekannter Größe. Oh ja, und Hunderttausende, vielleicht eine Million Menschen werden als direkte vorzeitig sterben ...
Maskottchen für die Pandemie und Titellied für soziale Distanzierung und Isolation
by Marie T. Russell, InnerSelf
Ich bin kürzlich auf ein Lied gestoßen und als ich mir die Texte anhörte, dachte ich, es wäre ein perfektes Lied als "Titellied" für diese Zeiten sozialer Isolation. (Text unter dem Video.)